Finanzierungsbeispiel mit Eigenkapital 20%
Eigenkapital 20%:
30.597,00 €
monatliche Belastung:
397,76 €
[Annahme: Zins: 1,90% p.a.,
Tilgung: 2,00% p.a.]
Mieteinnahme** netto kalt 12,00 €/m²:
564,00 €
Saldo p.m.:
166,24 € vor Steuern
Saldo p.a.:
1.994,87 € vor Steuern
Mindestmietpreis pro m² WF kalt:
8,46 €
EK-Rendite:
6,5%
Wohnungsbeispiel
Wohn- / Nutzfläche inkl. Terrasse*
47,0 m²
Kaufpreis ab:
141.000,00 €
Grunderwerbssteuer 6,5%:
9.165,00 €
Notar- und Grundbuchkosten (Annahme 2%): 2.820,00 €
Kaufpreis inkl. Nebenkosten:
152.985,00 €
* Gemäß Wohnflächenverordnung werden Balkone und Terrassen zur
Hälfte auf die Wohn- und Nutzfläche angerechnet.
** Beispielrechnung
2-Raum-Wohnung
ab
47 m
2
inkl. Terrasse
Wohnraum/Küche
18,5 m²
Flur
5,2 m²
Abstellr.
3,0 m²
Zimmer
10,0 m²
WF
Terrasse
9,0 m²
Bad
3,7 m²
