Küche
7,1 m²
Abstellr.
3,9 m²
Bad
7,1 m²
Wohnzimmer + Diele
31,1 m²
Zimmer
13,2 m²
Zimmer
13,1 m²
Außengang
Terrasse
8,7 m²
3-Raum-Wohnung
ab 84,7 m
2
inkl. Balkon / Terrasse und Kellerersatzraum
Finanzierungsbeispiel mit Eigenkapital 20%
Eigenkapital 20%:
57.808,80 €
monatliche Belastung:
751,51 €
[Annahme: Zins: 1,90% p.a.,
Tilgung: 2,00% p.a.]
Mieteinnahme** netto kalt 12,00 €/m²:
962,40 €
Saldo p.m.:
210,89 € vor Steuern
Saldo p.a.:
2.530,63 € vor Steuern
Mindestmietpreis pro m² WF kalt:
9,37 €
EK-Rendite:
4,378%
Wohnungsbeispiel
Wohn- / Nutzfläche inkl. Balkon / Terrasse*
80,2 m²
Kellerersatzraum in m²:
4,5 m²
Kaufpreis ab:
266.400,00 €
Grunderwerbssteuer 6,5%:
17.316,00 €
Notar- und Grundbuchkosten (Annahme 2%): 5.328,00 €
Kaufpreis inkl. Nebenkosten:
289.044,00 €
* Gemäß Wohnflächenverordnung werden Balkone und Terrassen zur
Hälfte auf die Wohn- und Nutzfläche angerechnet.
** Beispielrechnung
