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Finanzierungsbeispiel mit Eigenkapital 20%
Eigenkapital 20%:
54.684,00 €
monatliche Belastung:
710,89 €
[Annahme: Zins: 1,90% p.a.,
Tilgung: 2,00% p.a.]
Mieteinnahme** netto kalt 12,00 €/m²:
936 €
Saldo p.m.:
225,11 € vor Steuern
Saldo p.a.:
2.701,30 € vor Steuern
Mindestmietpreis pro m² WF kalt:
9,11 €
EK-Rendite:
4,940%
Wohnungsbeispiel
Wohn- / Nutzfläche inkl. Balkon / Terrasse*
78 m²
Kellerersatzraum in m²:
3,7 m²
Kaufpreis ab:
252.000,00 €
Grunderwerbssteuer 6,5%:
16.380,00 €
Notar- und Grundbuchkosten (Annahme 2%): 5.040,00 €
Kaufpreis inkl. Nebenkosten:
273.420,00 €
3-Raum-Wohnung
ab 81,70 m
2
inkl. Balkon / Terrasse und Kellerersatzraum
* Gemäß Wohnflächenverordnung werden Balkone und Terrassen zur
Hälfte auf die Wohn- und Nutzfläche angerechnet.
** Beispielrechnung
Küche
7,1 m²
Abstellr.
3,9 m²
Bad
7,1 m²
Wohnzimmer + Diele
31,1 m²
Zimmer
13,2 m²
Zimmer
13,1 m²
Außengang
Balkon
4,6 m²
