Bad
7,4 m²
Diele/Essplatz
15,5 m²
Wohnraum/Küche
35,3 m²
Abstellr.
3,2 m²
Zimmer
13,2 m²
Außengang
Terrasse
7,9 m²
2-Raum-Wohnung
ab
86,1 m
2
inkl. Balkon / Terrasse und Kellerersatzraum
Finanzierungsbeispiel mit Eigenkapital 20%
Eigenkapital 20%:
70.633,50 €
monatliche Belastung:
918,24 €
[Annahme: Zins: 1,90% p.a.,
Tilgung: 2,00% p.a.]
Mieteinnahme** netto kalt 14,50 €/m²:
1.183,20 €
Saldo p.m.:
264,96 € vor Steuern
Saldo p.a.:
3.179,57 € vor Steuern
Mindestmietpreis pro m² WF kalt:
11,25 €
EK-Rendite:
4,502%
Wohnungsbeispiel
Wohn-/Nutzfläche inkl. Balkon/Terrasse*
81,6 m²
Kellerersatzraum in m²:
4,5 m²
Kaufpreis ab:
325.500,00 €
Grunderwerbssteuer 6,5%:
21.157,50 €
Notar- und Grundbuchkosten (Annahme 2%): 6.510,00 €
Kaufpreis inkl. Nebenkosten:
353.167,50 €
* Gemäß Wohnflächenverordnung werden Balkone und Terrassen zur
Hälfte auf die Wohn- und Nutzfläche angerechnet.
** Beispielrechnung
