Küche
10,1 m²
Bad
7,4 m²
Flur/Diele
19,4 m²
Wohnraum
23,3 m²
Balkon
7,9 m²
Abstellr.
1,7 m²
Außengang
WC
1,7 m²
Zimmer
11,2 m²
Zimmer
10,9 m²
Zimmer
13,4 m²
4-Raum-Wohnung
106,7 m
2
inkl. Balkon und Kellerersatzraum
Finanzierungsbeispiel mit Eigenkapital 20%
Eigenkapital 20%:
71.479,80 €
monatliche Belastung:
929,24 €
[Annahme: Zins: 1,90% p.a.,
Tilgung: 2,00% p.a.]
Mieteinnahme** netto kalt 12,00 €/m²:
1.236,00 €
Saldo p.m.:
306,76 € vor Steuern
Saldo p.a.:
3.681,15 € vor Steuern
Mindestmietpreis pro m² WF kalt:
9,02 €
EK-Rendite:
5,150%
Wohnungsbeispiel
Wohn-/Nutzfläche inkl. Balkon*
103 m²
Kellerersatzraum in m²:
3,7 m²
Kaufpreis ab:
329.400,00 €
Grunderwerbssteuer 6,5%:
21.411,00 €
Notar- und Grundbuchkosten (Annahme 2%): 6.588,00 €
Kaufpreis inkl. Nebenkosten:
357.399,00 €
* Gemäß Wohnflächenverordnung werden Balkone und Terrassen zur
Hälfte auf die Wohn- und Nutzfläche angerechnet.
** Beispielrechnung
