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Finanzierungsbeispiel mit Eigenkapital 20%
Eigenkapital 20%:
38.843,00 €
monatliche Belastung:
504,96 €
[Annahme: Zins: 1,90% p.a.,
Tilgung: 2,00% p.a.]
Mieteinnahme** netto kalt 12,00 €/m²:
769,20 €
Saldo p.m.:
264,24 € vor Steuern
Saldo p.a.:
3.170,89 € vor Steuern
Mindestmietpreis pro m² WF kalt:
7,88 €
EK-Rendite:
8,2%
Wohnungsbeispiel
Wohn- / Nutzfläche inkl. Balkon / Terrasse*
64,1 m²
Kellerersatzraum in m²:
4,5 m²
Kaufpreis ab:
179.000,00 €
Grunderwerbssteuer 6,5%:
11.635,00 €
Notar- und Grundbuchkosten (Annahme 2%): 3.580,00 €
Kaufpreis inkl. Nebenkosten:
194.215,00 €
2-Raum-Wohnung
ab
67,6 m
2
inkl. Balkon / Terrasse und Kellerersatzraum
* Gemäß Wohnflächenverordnung werden Balkone und Terrassen zur
Hälfte auf die Wohn- und Nutzfläche angerechnet.
** Beispielrechnung
Außengang
Balkon
Küche
6,5 m²
Abstellr.
2,6 m²
Bad
6,1 m²
Diele +
Wohnzimmer
35,0 m²
Zimmer
11,3 m²
Balkon
4,6 m²
