3-Raum-Wohnung
ab 98,6 m
2
inkl. Balkon und Kellerersatzraum
Finanzierungsbeispiel mit Eigenkapital 20%
Eigenkapital 20%:
85.823,50 €
monatliche Belastung:
1.115,71€
[Annahme: Zins: 1,90% p.a.,
Tilgung: 2,00% p.a.]
Mieteinnahme** netto kalt 14,50 €/m²:
1.364,45 €
Saldo p.m.:
248,74 € vor Steuern
Saldo p.a.:
2.984,93 € vor Steuern
Mindestmietpreis pro m² WF kalt:
11,86 €
EK-Rendite:
3,478%
Wohnungsbeispiel
Wohn- / Nutzfläche inkl. Balkon*
94,1
Kellerersatzraum in m²:
4,5 m²
Kaufpreis ab:
395.500,00 €
Grunderwerbssteuer 6,5%:
25.707,50 €
Notar- und Grundbuchkosten (Annahme 2%): 7.910,00 €
Kaufpreis inkl. Nebenkosten:
429.117,50 €
* Gemäß Wohnflächenverordnung werden Balkone und Terrassen zur
Hälfte auf die Wohn- und Nutzfläche angerechnet.
** Beispielrechnung
Terrasse
13,4 m²
Bad
6,5 m²
Diele/Essplatz
20,0 m²
Abstellr.
2,5 m²
Zimmer
12,8 m²
Wohnraum/Küche
28,1 m²
Zimmer
10,0 m²
Außengang
20
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